違反勞基法企業 名單全都露

勞基法修訂後，勞委會設置企業違反勞基法黑名單專區，迄今已有包括北市、新北市等4都公佈違規企業名單。其中，包括知名食品業拿帕里、國光客運、太子汽車、中華郵政等知名企業都榜上有名，縣市勞工局也依法重罰。　　配合勞基法修正，勞委會在今年9月邀集各地方政府機關會商「違反勞基法雇主名稱的公布原則」，要求縣市在10月底前提供網址連結，勞委會並在11月初在勞委會官網便民專區新設「違反勞動基準法事業單位公布專區」，統一公布，民眾只要上網就可以檢視各縣市違規企業名單。
新勞基法修正案規定，企業凡是欠薪、未幫勞工投保、超時加班及不給加班費等違反勞基法情節，除加重處罰外，都要被公布廠商名稱及負責人姓名，不過，目前已公佈資料的縣市勞工局，多僅公佈企業名稱，暫時還沒有負責人姓名。
至昨日為止，北市府在網站上已公布10家違反勞基法企業黑名單，多屬北市府在新版勞基法上路後首次勞檢查獲的違規業者，包括知名的拿坡里PIZZA、國光汽車客運等。
拿坡里是因未依規定給員工特別休假，雖是新法實施後首次違規，北市府考量先前該公司已有開罰紀錄，決定重罰16萬元。國光客運則是因要求員工超時加班，不只日工時超過12小時，單月延長工時也超過46小時，也被罰16萬元。
至於高雄市政府勞工局亦公布10家違反勞基法企業名單。其中，嘉賀保全公司因連續違規，被高市府連續開出7張處分單，另外太子汽車也因為欠員工薪水，在12月9日及20日兩度被高市府處罰。中華郵政則是因為違反勞基法第30條工時規定，遭3度開罰。
至於新北市政府則公布包括遊覽車、國道客運和老人養護機構等3項專案勞檢違反勞基法公司黑名單，合計21項。台中市政府則公布14家違反勞基法黑名單，其中，多半屬於「掃A勞動條件檢查」被處分的公司。<擷錄工商>

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法拍時間…大概在2月

太子敦南大樓再度流標，法院將繼續進行法拍作業，昨（28）日已開始勘估該棟大樓價值。債權銀行評估，法拍時間大概會落在明年2月。
太子集團擔保資產處分進度落後，連帶衝擊萬泰銀現金增資作業延後。萬泰銀因太子汽車集團呆帳暴增，至10月底逾放比已經竄升到近8%，為國銀逾放比最高。雖然該行已有部分提存準備，但該行還是期待太子敦南大樓可以儘速處分，以期有回沖利益。
太子敦南大樓再次宣告流標，戴德梁行宣布改為議價交易，底價仍維持92億元不變。據了解，合庫銀、新光銀與萬泰銀等多家銀行，合計設定抵押債權金額為90億元。<擷錄經濟>

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太子敦南大樓 再流標

太子敦南大樓昨（28）日二度標售，底價從上次的103.6億元降到92億元，仍流標收場，未能替今年的商用不動產市場劃下完美句點；全球資產管理統計，今年流標物件逾400億元，顯見房市景氣轉空，標售已非萬靈丹。
太子敦南大樓案由戴德梁行執行，但據瞭解，在開標前一天此樓就被法院查封，昨日流標後，恐落入法拍市場。戴德梁行總經理顏炳立說，太子敦南大樓地點絕佳，「給我時間、一定賣得掉」，未來將轉為私下議價。顏炳立強調，目前已有港資表達興趣，他也找到買方，只是作業時間太趕，農曆年前一定有眉目，希望銀行團能再給一點時間。
太子敦南大樓在7月底就曾公開標售，當時流標收場，昨日再度登場，標售前市場曾傳出國泰人壽、新光人壽等買方都準備出手，戴德梁行還罕見地開放開標現場給媒體採訪，似乎胸有成竹。
不料，昨日開標時只有一封標單，戴德梁行在審核標單後，旋即宣布該標單因資格不符，此案流標。<擷錄經濟>

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太子敦南大樓 改議價買賣

太子汽車敦南大樓昨（28）日以底價92億元，進行公開標售，惟多家金融壽險業未出手，最後二度流標。接下來太子敦南大樓將改採議價方式，繼續和潛在買家洽談。
戴德梁行昨天表示，太子敦南大樓在流標後，會採協議買賣方式進行。
自2011年中公告以板103.6億元，公開標售太子敦南大樓，但卻流標，11月公告降價至92億元二度標售，還是流標。
由於銀行團先前已「雙管齊下」，除了讓太子集團先洽戴德梁行標售外，另外也同步走法院拍賣程序，據了解，法院日前已開始進行該大樓的鑑價，因此儘管昨日流標，但接下來登場的就是法院拍賣，且預計最快將在明年1月登場。<摘錄工商>

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太子敦南大樓 今標售

太子集團敦南總部大樓今（28）日將標售，底價92億元，市場人士分析，加計土增稅及營業稅，買方可能要支付96~100億元以上，以大型壽險公司最可能參與角逐，其中又以新光人壽呼聲最高。
到27日為止，國泰人壽及新光人壽都已公告要購置大台北地區不動產，市場評估，兩大壽險公司都是看上太子敦南大樓，今年以來敦化南北路沿線的商辦成為壽險業競爭的標的，如國壽、富邦人壽都各有斬獲。
壽險業表示，太子敦南大樓以底價計算，租金報酬率已接近2％，且得標後明年下半年才可能完成點交，可能會有近半年沒有租金收益，但敦化沿線的優質商辦日益稀少，太子敦南大樓位於敦化南路與信義路的交會口，區位條件相對優質，未來有一定增值空間，仍可能有大型壽險拉高價格搶進。
市場人士分析，太子敦南大樓是16年的鋼骨大樓，若要都更，還要等24年，因此只能考慮租金收益率及未來增值空間，但底價92億元，相對已算該區位高價，加上土增稅及營業稅約4億元，買家可能要逼近百億元，才可望得標。
業者分析，該大樓租約還有數年，且買家得標後，價金直接先給付銀行債權，之後再與太子集團點交大樓，預計拿到大樓會是明年下半年，可能有半年左右沒有租金收益，若看重租金報酬率或擔心點交問題的壽險，可能不會出手。
業者預估，今日標案可能只有1~3家買家出手，其中又以新壽得標呼聲最高。<摘錄工商>


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太子、鈴木汽車 分道揚鑣

據了解，太子汽車與日本鈴木（Suzuki）汽車方面已達成協議，日本鈴木將出資買回太子汽車集團持有的金鈴汽車20％股權，太子汽車全面退出鈴木台灣總代理金鈴汽車公司，也宣告雙方長達22年的合作關係將劃上句點。
日本鈴木與太子汽車集團董事長許勝發家族，目前正就買回金鈴汽車持股的金額做最後的確認，預計在近期內完成交易。
金鈴汽車表示，經此交易後，金鈴汽車將變成100％由日本鈴木控股的公司，希望藉此儘快與發生財務危機的太子汽車集團切割，設法挽救已受傷的品牌形象。
金鈴指出，過去太子汽車集團是鈴木在台最大經銷商，也為鈴木代工組裝汽車多年，許多台灣消費者心目中，鈴木與太子間的品牌關係幾乎劃上等號，以致太子汽車集團爆發財務危機後，累及鈴木汽車形象。事實上，今年金鈴汽車原本看好鈴木在台新車銷售至少有6,000輛的實力，但年底結算下來，僅約4,500輛的成績，差強人意。
金鈴汽車主管說，已全面停止對太子汽車集團供貨出車，並重新布建獨立的經銷服務體系，全台有12大經銷商，共計21個據點，明年預計要擴張至30個據點，並挑戰7,000輛的銷售目標。
針對出售金鈴汽車股權一事，太子汽車公司一直無人回應，無法得悉該公司對此事的看法。目前商業司網站公司登記資料，太子汽車集團執行長許顯榮，仍以金來國際實業法人代表身分，名列金鈴汽車董事。
金鈴汽車指出，在太子汽車的財務危機後，已全面暫停鈴木車款在台組裝業務，轉型為純進口車品牌。未來待銷售業績好轉，年銷量重回萬輛規模後，將考慮重啟在台組裝鈴木新車業務，不排除透過委託代工的方式達成。據悉包括福特六和汽車、裕隆汽車、中華汽車等車廠，都曾向金鈴汽車表達爭取代工業務的意願。
國內汽車同業分析，鈴木汽車受太子汽車集團財務風暴所累，且新經銷體系尚未布建完成，今年還能繳出4,500輛銷售成績，名列進口車壇前五強，顯見其品牌與產品具一定競爭力；未來鈴木重新站穩台灣市場後的競爭力將不容小覷。<摘錄工商>


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底價92億元 太子敦南大樓 明標售

太子敦南大樓標售案即將於28日開標，標售底價為92億元，預計得標人可於2012年8月完成點交。 戴德梁行表示，該案進行期間得債權銀行團與受託機構等相關單位正面回應、積極處理，即時消除投資人相關疑慮。 目前已順利獲得債權銀行團出具書函說明同意本案出售、撤銷強制執行、塗銷抵押設定等相關事項。且大樓所有承租戶皆出具書函說明同意遷出等相關事項。本案若順利標出，買、賣、勞、資與債權銀行團等多方問題可望有解。戴德梁行指出，不動產交易市場目前仍處於大量資金追求有限精美物件的情況，此次標售底價調整為92億元相當符合市場期待，使得國內外投資人領標、詢問、反應皆非常積極踴躍，如無意外應可順利標出。<摘錄經濟>

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太子敦南大樓 國壽新壽競逐

年底不動產市場壓軸大戲--太子汽車敦南大樓出售案，本周三（28日）登場，吸引國泰、新光兩大壽險公司準備出手收購。是否將刷新敦南商辦行情，市場高度矚目。
由於太子集團許家對於不動產出售價格有相當的堅持，有關人士認為，可能影響太子敦南大樓最終議價結果。戴德梁行對外已表明該大樓身價至少90億元起跳，如以建物面積換算，每坪就有百萬元水準。
太子集團許家對另一筆不動產--土城廠房法拍案，認為底價過低提出異議，法拍將因此延後。
太子集團敦南大樓與土城汽車廠房土地，前者委託戴德梁行出售，本周三為議價截止日；後者則是由債權銀行萬泰銀聲請法拍，原訂明天拍賣，不過，據透露，許家認為法拍底價39.5億元太低，向法院提出異議，因此太子汽車土城廠房土地法拍，底價將可能調高，必須重新公告，可能延到農曆年後才拍賣，實際日期法院將於本周公告。
包括國泰金、新光金，上周先後公告旗下壽險子公司將洽購大台北不動產，外界預期，均應是為搶購太子敦南大樓。
國壽總經理熊明河指出，不便說明想要購置的投資標的，但租金收益必須在1.86%以上，才會出手。新壽總經理蔡雄繼表示，本周標售的太子敦南大樓，新壽將去評估。
太子敦南大樓因底價高，市場預估，壽險公司僅國泰、新光、富邦、南山「四巨頭」有能力一次買下。
太子敦南大樓坐落敦化南路、信義路口附近，一樓為萬泰銀行，建物面積約7,363坪、土地約542坪。太子汽車7月底曾委託戴德梁行公開標售，但因價格與業主回租等條件問題，無人投標。之後戴德梁行改議價方式出售，仍無法在銀行團定的最後期限前售出，因此合庫銀向法院遞件聲請法拍，經過協調，合庫等銀行團同意許家要求，持續委戴德梁行銷售，以求拉高出售價格。
<摘錄經濟>

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